А
Б В
Г Д
Е Ж
З И
К Л
М Н
О П
Р С
Т У
Ф Х
Ц Ч
Ш Э
Ю Я
Реферат: Договор подряда
Договор подряда
Содержание. Введение 2 1. Понятие,значение,формы договора купли_продажи. 3 2. Порядок заключения договора купли-продажи. 12 3. Виды договоров купли-продажи. 19 3.1.Договор купли-продажи недвижимости. 19 3.2.Договор купли-продажи предприятия. 19 3.3.Договор розничной купли-продажи. 20 4. Содержание международных договоров купли-продажи на примере Конвенции ООН о международной купле-продаже товаров 1980 г. 22 4.1.Понятие договора международной купли-продажи 22 4.2.Ответственность сторон по договору международной купли-продаже 24 Заключение 28 Литература 29 Приложение 1 30 Введение. Чаще всего предприятия и предприниматели в своей деятельности используют договоры купли-продажи,особенно сейчас в связи с разви- тием рыночных отношений как внутри страны,так и с выходом наших предприятий на международные рынки. Отношения купли-продажи регламентируются в Республике Беларусь главой 21 ГК,а также различными рекомендациями,инструкциями,поста- новлениями,положениями.Такое положение вещей значительно затрудняет работу по подготовке договоров.Поэтому принятие нового Гражданского Кодекса Республики Беларусь является важным моментом в упорядочива- нии законодательства в вопросах регулирования договорных отношений. При заключении договора купли-продажи и согласовании их условий стороны исходят из положений национального законодательства, а также норм соответствующих международных соглашений, если партнером по сделке выступает субъект хозяйствования другого государства. Наиболее часто применяемыми международными документами являют- ся, в частности. Венская Конвенция о Международной купле-продаже то- варов 1980 г. и Международные правила по толкованию торговых терми- нов "Инкотермс", а также ряд других соглашений, касающихся исковой давности и арбитражного урегулирования споров, вытекающих из догово- ра купли-продажи. В настоящее время широко распространены кроме договоров куп- ли-продажи и поставки близкие к ним договоры купли-продажи на усло- виях бартерного обмена. В этом договоре в качестве оплаты за товар вместо денежного эквивалента предоставляется товарный, а сам договор фактически является договором мены (ст. 249 ГК РБ).Но согласно ст.249 к договору мены применяются соответственно правила статей 233-235 и 237-247 ГК РБ , регулирующие отношения по купле-продаже. Согласно ч.2 ст.249 ГК РБ в договоре мены каждый из участвующих счи- тается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущес- тва, которое он получает. Хотелось бы обратить внимание на заключение договоров с пред- приятиями и предпринимателями стран СНГ и других стран. При заключе- нии таких договоров важно все условия оговорить в договоре - качес- тво, упаковка, транспортировка, момент перехода права собственности, порядок приемки, ответственность за нарушение условий, а с пред- приятиями государств, не входящих в состав СНГ, - также каким зако- нодательством стороны руководствуются при разрешении споров, какой суд и в каком составе рассматривает спор, кто назначает судей. В противном случае сложно будет защитить нарушенное право, так как нет единого законодательства, регулирующего отношения сторон по догово- ру. Целью даннной курсовой работы является изучение вопросов,свя- занных с правовым регулированием договора купли-продажи. 1. Понятие ,значение ,формы договора купли-продажи. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущес- тво в собственность (полное хозяйственное ведение или оперативное управление) покупателю , а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.(ст.233 ГК РБ) [2] Договор может быть заключен на куплю-продажу товара,имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора ,а также това- ра,который будет создан или приобретен продавцом в будущем ,если иное не установлено законом или не вытекает из характера това- ра.Условие договора купли-продажи о товаре считается согласован- ным,если договор позволяет определить наименование и количество то- вара. В обязанности продавца входит передача покупателю товара и од- новременно с этим передать покупателю принадлежности товара,а также относящиеся к товару документы (технический паспорт,сертификат ка- чества,инструкцию по эксплуатации и т.п.),предусм отреннные законода- тельством или договором. Договор купли-продажи признается заключенным с условием о его исполнении к строго определенному сроку,если из договора ясно выте- кает,что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.Продавец вправе исполнять такой договор до нас- тупления или после истечения определенного в нем срока только с сог- ласия покупателя. Обязанность продавца передать товар покупателю считается испол- ненной в момент: 1)вручения товара покупателю или указанному им ли- цу ,если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара ;2) предоставления товара в распоряжение покупателя,если то- вар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.Товар считается предоставленным в распоряжение по- купателя,когда к сроку,предусмотренному договором,товар готов к пе- редаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.Товар не приз- нается готовым к передаче,если он не идентифицирован для целей дого- вора путем маркировки или иным образом.В случаях,когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче то- вара в месте его нахождения покупателю,,обязанность продавца пере- дать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю,если дого- вором не предусмотрено иное. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара перехо- дит на покупателя с момента,когда в соответствии с законом или дого- вором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю ,если иное не предусмотрено в договоре.Риск слу- чайной гибели или случайного повреждения товара,проданного во время его нахождения в пути,переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота.Условие договора о том,что риск случайной гибели или случайного повреждения товара,проданного во время его нахожде- ния в пути,переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику,по требованию покупателя может быть признано судом не- действительным,если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать ,что товар утрачен или поврежден,и не сообщил об этом покупателю. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц ,за исключением случая,когда покупатель согласил- ся принять товар ,обремененный правами третьих лиц .Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьше- ния цены товара либо расторжения договора купли-продажи,за исключе- нием случая ,когда будет доказано,что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар (ст.239 КЗоТ РБ). При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основа- ниям,возникшим до исполнения договора купли-продажи,продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки,за исключением слу- чая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих осно- ваний.Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно.(ст.247 КЗоТ РБ) Если третье лицо по основанию,возникшему до исполнения догово- ра купли-продажи,предъявит к покупателю иск об изъятии товара,поку- патель обязан привлечь продавца к участию в деле ,а продавец обязан вступить в это дело на стороне покупателя.Непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем ,если продавец докажет что приняв участие в деле он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.Про- давец ,привлеченный покупателем к участию в деле ,но не принявший в нем участия ,лишается права доказывать неправильность ведения дела покупателем (ст.246 КЗоТ) Если продавец отказывается передать покупателю проданный то- вар,покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-прода- жи.При отказе продавца от передачи индивидуально-определенной вещи покупатель вправе предъявить продавцу требования ,предусмотренные законодательством в отношении последствий неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь ,а именно ,потребовать отобрание этой вещи или же возмещения понесенных убытков (ст.237 КЗоТ РБ) Если продавец не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы ,которые он дол- жен передать в соответствии с законодательством или договором куп- ли-продажи ,покупатель вправе назначить ему разумный срок для их пе- редачи.В случае ,когда принадлежности или документы ,относящиеся к товару ,не переданы продавцом в указанный срок,покупатель вправе отказаться от товара ,если иное н е предусмотрено договором. Количество товара ,принадлежащего передаче покупателю,предус- матривается договором купли-продажи в соответствующих единицах изме- рения или в денежном выражении.Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определе- ния .Если продавец передал в нарушение условий договора покупателю меньшее количество товара ,чем определено договором купли-продажи, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потре- бовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и его оплаты, а если он оплачен, - потребовать возврата уплаченной за него денежной суммы. Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре, по- купатель обязан известить об этом продавца в срок, предусмотренный законодательством или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как был установлен этот факт. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующим товаром, покупатель вправе, пос- кольку иное не предусмотрено договором, принять все количество това- ра. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оп- лачивается с согласия покупателя по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон. В случае, когда по договору купли-продажи передаче подлежат то- вары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Если ассортимент в договоре купли-продажи не определен и в договоре не установлен поря- док его определения, но из существа обязательства вытекает, что то- вары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей по- купателя, которые были известны продавцу на момент заключения дого- вора, или отказаться от исполнения договора. Если товары переданы покупателю в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, - потребовать возврата уплаченной денежной суммы. В случае, когда продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору: 1) принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров; 2) отказаться от всех переданных товаров;3) потребовать за- менить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; 4) принять все переданные товары. Когда покупатель отказался от товаров, ассортимент которые не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассорти- менте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, - потребовать возврата уплаченной суммы. Товары, не соответствующие условию договора купли-продажи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их полу- чения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров. Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует дого- вору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры к согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых об- стоятельствах обычно взималась за аналогичные товары. В обязанности продавца входит передача покупателю товара, ка- чество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре условий о качестве товара продавец обязан передать поку- пателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если покупатель при заключении договора поста- вил продавца в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использова- ния в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию( ст.241 КЗоТ)[8].Если в уста- новленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предприни- мательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответ- ствующий этим обязательным требованиям. По соглашению между продав- цом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышен- ным требованиям к качеству по сравнению с обязательными тре бова- ниями, установленными в предусмотренном законом порядке. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным законодательством, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответ- ствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-прода- жи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товар такого рода обычно используется. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом га- рантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным законо- дательством, в течение определенного периода времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантия качества товара распростра- няется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи. Гарантийный срок ис- числяется с момента передачи товаров покупателю, если иное не пре- дусмотрено договором купли-продажи. Если покупатель лишен возможнос- ти использовать товар, в отношении которого договором установлен га- рантийный срок, по обстоятельствах, зависящим от продавца, гарантий- ный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств про- давцом. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок прод- левается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара в порядке, установленном законодательством. Гарантийный срок на комплектующие изделия считается равным гарантий- ному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гаран- тийным сроком на основное изделие, если иное не предусмотрено дого- вором купли-продажи. На товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в тече- ние гарантийного срока были обнаружены недостатки, устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено договором(ст.244 КЗоТ РБ). Товары, на которые установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности. Срок годности определяет- ся периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию. Проверка качества товара может быть предусмотрена законода- тельством, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи. Порядок проверки качества товара устанавли- вается законодательством, обязательными требованиями государственных стандартов или договором. Если порядок проверки установлен законода- тельством, обязательными требованиями государственных стандартов, порядок проверки качества товара, определяемый договором, должен соответствовать этим требованиям. Если же порядок проверки качества товара не установлен, то она проводится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи. Если законо- дательством, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца про- верить качество товара, передаваемого покупателю (испытание, анализ, осмотр и т.п.), продавец должен предоставить покупателю доказа- тельства осуществления проверки качества товара. Порядок, а также иные условия проверки качества товара, производимой как продавцом, так и покупателем, должны быть одними и теми же. Если недостатки то- вара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от про- давца (ст.242 КЗоТ): 1) соразмерного уменьшения покупной цены: 2) безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устра- нены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: 1) отка- заться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; 2) потребовать замены товара не- надлежащего качества на товар, соответствующий договору. Требования об устранении недостатков или замене товара могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. Если на товары не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть пре дъявлены покупателем при условии, что недостатки в проданном товаре были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю, либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-про- дажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения. Если на товар установлен гарантийный срок, покупа- тель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при обнаружении недостатков в течение гарантийного срока. В случае передачи некомплектного товара, покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца: 1) соразмерного уменьшения покупной цены; 2) доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доуком- плектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: 1) потребо- вать замены некомплектного товара на комплектный; 2) отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. Продавец обязан передать товар покупателю в таре и (или) упа- ковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если догово- ром не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового - способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортирования. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требова- ния к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предприни- мательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям. В случае, когда подлежащий затариванию и (или) упаковке товар пере- дается покупателю без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упа- ковку, если иное не вытекает из существа обязательства или характера товара. В случае обнаружения ненадлежащего исполнения договора куп- ли-продажи товара по количеству, ассортименту, качеству, комплек- тности, таре и (или) упаковке, покупатель обязан известить продавца об этом в срок, предусмотренный законодательством или договором, а если такой срок не установлен, - в разумный срок после того, как на- рушение соответствующего условия договора должно было быть обнаруже- но, исходя из характера и назначения товара. Если же это не выполне- но, продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетво- рения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора куп- ли-продажи о качестве или об ассортименте, об устранении недостатков товара, о доукомплектовании товара или о замене некомплектного това- ра на комплектный, о затаривании и (или) упаковке товара либо о за- мене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удов- летворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые рас- ходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевре- менно извещен о нарушении условий договора. Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он в силу закона или договора вправе потребовать за- мены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи. Если иное не предусмотрено законодательством или договором куп- ли-продажи, покупатель обязан совершить действия, которые в соответ- ствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. Если покупатель в нарушении договора откажется принять куплен- ную вещь или оплатить за нее установленную цену ,продавец вправе требовать принятия вещи покупателем и уплаты цены ,а также возмеще- ние убытков ,причиненных задержкой исполнения ,либо отказаться от договора вообще и потребовать возмещения убытков (ст.238 КЗоТ РБ) В обязанность покупателя входит оплата товара по цене, предус- мотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не пре- дусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, - по цене, определяемой в соответствии с законодательствам, а также со- вершить за свой счет действия, которые в соответствии с законода- тельством, договором или обычно предъявляемыми требованиями необхо- димы для осуществления платежа. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предус- мотрено договором купли-продажи. Если же договор предусма тривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т.п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязан- ности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи това- ра, предусмотренный договором, а если он договором не предусмотрен, - на момент, определенный законодательством об исполнении обяза- тельств. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено за- конодательством или договором либо не вытекает из существа обяза- тельства. Если договором не предусмотрена рассрочка в оплате пере- данного товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает пере- данный в соответствии с договором товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии с законодательством. Если покупатель в нарушение договора отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. В случаях, когда продавец в соответствии с договором обязан передать покупателю не только това- ры, которые покупателем не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ра- нее переданных товаров, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В договоре купли-продажи может быть предусмотрена форма оплаты товара также по предварительной оплате за товар, продажа товара в кредит с оплатой в рассрочку. В первом случае покупатель уплачивает цену полностью или частично до передачи его продавцом товара (пред- варительная оплата). В случаях, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свои обязанности по передаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за то- вар, не переданный продавцом. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором купли-продажи, на сумму предварительной оп- латы подлежат уплате проценты в соответствии с законодательством со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты начиная со дня получения этой суммы от покупателя. Когда договором куп- ли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время пос- ле его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, - в срок, определенный в соот- ветствии с законодательством об исполнении обязательств. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. Когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено законода- тельством или договором купли-продажи, на просроченную сумму подле- жат уплате проценты в соответствии с законодательством об ответ- ственности за неисполнение денежных обязательств со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупа- телем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уп- лачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом. Если иное не предусмотрено договором, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, продан- ный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспе- чения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Дого- вором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата то- вара в рассрочку. В этом случае договор с условием о рассрочке пла- тежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенны- ми условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Когда покупатель не производит в установ- ленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения дого- вора и потребовать возврата проданного товара ,за исключением слу- чаев,когда сумма платежей полученных от покупателя ,превышает поло- вину цены товара. Договором купли-продажи может быть предусмотре на обязанность продавца или покупателя страховать товар.В случаях, когда сторо- на,обязанная страховать товар ,не осуществляет страхование в соот- ветствии с условиями договора ,другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора. В случаях,когда договором купли продажи предусмотрено,что пра- во собственности на переданный покупателю товар сохраняется за про- давцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств ,покупа- тель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать то- вар или распоряжаться им иным образом ,если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.Если же в срок ,предусмотренный договором ,переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства ,при ко- торых право собственности переходит к покупателю,продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар,если иное не предус- мотрено договором. Когда право собственности (право полного хозяйственного ведения или оперативного управления) переходит к покупателя ранее передачи вещи ,продавец обязан до передачи сохранять вещь,не допуская ее ухудшения.Необходимые для этого издержки покупатель обязан возмес- тить продавцу,если это предусмотрено договором.(ст.240 КЗоТ РБ)[6]. Сроки ,в течении которых может быть заявлена претензия по пово- ду недостатков проданной вещи,устанавливаются законодательством Рес- публики Беларусь . Если недостатки проданной вещи не были оговорены продавцом до передачи вещи покупателю ,покупатель вправе предъявить продавцу пре- тензию по поводу этих недостатков немедленно по обнаружению их ,од- нако не позднее шести месяцев со дня передачи вещи,а по поводу не- достатков строения - не позднее одного года со дня передачи строения во владение покупателя;если день передачи строения устано- вить невозможно или если строение находилось во владении покупателя до заключения договора купли-продажи,- со дня заключения договора. Советом министров Республики Беларусь могут быть устновлены иные сроки для заявления претензий о недостатках вещей, проданных розничными торговыми организациями (ст.243 КЗоТ РБ). Из приведенного выше видно что значение договора купли-продажи в имущественном обороте трудно переоценить.Можно назвать данный до- говор основным в имущественном обороте.В связи с этим можно сделать вывод об необходимрсти упорядочивания законодательства в этой сфе- ре,а также о необходимости скорейшего принятия новой редакции Граж- данского Кодекса Республики Беларусь. 2.Порядок заключения договора купли-продажи. Договор купли-продажи определяет обязательства продавца пере- дать имущество(вещь,товар) в собственность покупателя ,а покупателя принять имущество и оплатить за него определенную денежную сумму (цену). Перед заключением договора предприятие осуществляет работу,свя- занную с изучением конъюктуры рынка,выбором методов и форм работы на нем,определением сегментации рынка [9,10]. Для того ,чтобы договор купли-продажи имел юридическую си- лу,чтобы в необходимых условиях суд мог бы признать сделку закон- ной,кроме существенных условий договора (предмет договора,усло- вия,которые названы в законодательных актах как существенные или необходимые для такого рода договоров,условия,относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглаше- ние),необходимо отразить и дополнительные условия,к которым относят- ся : - наименование,количество и развернутый ассортимент подлежащих поставке товаров ; - качество(сортность) и комплектность; - общий срок действия ; - договора и сроки (периоды) поставки; - цена и общая сумма договора ; - требования к таре и упаковке; - порядок отгрузки,доставки,сдачи и приемки товаров,а также по- рядок и сроки согласования графика их централизованной дос- тавки ; - порядок и форма расчетов ; - платежные ,почтовые ,отгрузочные реквизиты поставщика и полу- чателя; - другие условия ,которые должны быть предусмотрены в соответ- ствии с законодательством , а также условия ,которые постав- щик и покупатель признают необходимым предусмотреть в догово- ре ; - имущественная ответственность по общим условиям договора ,ко- торая устанавливается в случае неисполнения или ненадлежаще- го исполнения одной из сторон своих обязательств по договору. Ответственность сторон должна устанавливаться с обязательной ссылкой на законодательство.Видами имущественной ответственности мо- гут быть неустойка(в фиксированной абсолютной сумме или в процентах от суммы от суммы невыполненного обязательства),а также пени и сум- ма убытков(ущерба). В разделе договора ,предусматривающего "Ответственность" ,сто- роны могут указывать форс-мажорные обстоятельства,предоставляющие оговорку об обстоятельствах непреодолимой силы.Такого рода оговорка разрешает переносить срок исполнения обязательств,либо вообще осво- бождает стороны от них в случае воздействия обстоятельств,не завися- щих от воли сторон.Такими обстоятельствами могут быть война,блока- да,валютные и иные ограничения правительства,пожар,наводнение,сти- хийное бедствие,закрытие морских проливов.Как правило ,продавец стремится указать как можно больше конкретных форс-мажорных об- стоятельств,с другой стороны,покупатель заинтересован в обратном.При возникновении между ними спора,разрешение его может быть осуществле- но в соответствии с торговыми обычаями.В договоре может также уста- навливаться и срок ,по истечении которого стороны вправе отказаться от выполнения обязательств.Длительность действия форс-мажорных об- стоятельств,как правило ,учитывает особенности сделки и торговые обычаи.Такой срок зависит от многих причин,одна из них - срок год- ности товара.Понятно ,что на скоропортящиеся товары он должен быть минимальным (до 1 месяца),при поставках оборудования - от 6 месяцев и больше.В случае невозможности стороной выполнить свои обяза- тельства по причине ,оговоренной в форс-мажорных обстоятельствах,она должна немедленно оповестить партнера,указывая при этом на орган,ко- торый может свидетельствовать о наступлении обстоятельств,являющихся для сторон форс-мажорными. честву и комплектности.Они мо- гут быть разработаны как заказчиком,так и поставщиком с пос- ледующим с последующим согласованием с заказчиком); - качество по образцу(в мировой практике при таких условиях от- бираются три образца-эталона,которые хранятся соответственно у поставщика ,заказчика и один вручается нейтральной сторо- не,к примеру, Торговой палате,страховой фирме и т.п.Такого рода способ применяется,когда производится закупка това- ров(тканей и др.) с выставки,при закупке потребительских то- варов); - по описанию,в связи с чем дается подробное описание качес- твенных характеристик товара и перечень комплектующих к ним ; - по предварительному осмотру ,т.е. действует принцип - "ос- мотрено-одобрено",где покупателю предоставляются право осмот- реть всю партию товара в установленные сроки,а продавцом га- рантируется соответствие товара требованиям нормативно-техни- ческой документации.Такого рода оговорки о качестве приме- няются на аукционах и при продажах со склада; - по содержанию отдельных веществ в товаре,что предполагает ус- тановление минимально допустимого содержания нежелательных элементов ,в процентных величинах оговоренных в догово- ре.Такого рода условия применяются к сырью,например к метал- лической руде; - по натуральному весу,т.е. по весу одной объемной единицы,вы- раженной в килограммах,может быть применен при закупке зер- на; - по выходу готового продукта,где предусматривается показа- тель,характеризующий качество конечного продукта ,получаемо- го из закупаемого сырья ,может быть применено при закупке свеклы на предмет получения из нее сахара; - "тель-катель",иными словами поставка товара по такому качес- тву,какое есть.При таких условиях продавец не несет ответ- ственности за качество товара,а покупатель должен принять то- вар не проверяя его качество,а лишь по наименованию. Затраты на проверку качества товаров несет продавец.Если про- даются машины или оборудование ,то продавец должен по требованию по- купателя предоставить ему протокол испытаний или же сертификат ка- чества. табличной форме,когда необходимо внесение нес- кольких поправок в сопоставление технических характеристик и коммерческих условий к двум и более конкурсным материалам или базам для сравнения; - проведением сложных расчетов ,когда для определения общей це- ны требуется осуществить большое количество подсчетов,к при- меру,с целью определения поправок на техническое сопровожде- ние,транспортировку,монтаж,техническое обслуживание и т.п. Вышеуказанные варианты расчетов могут различаться количеством поправок к ценам,принятым за рыночные.Они вносятся применительно к техническим характеристикам товаров и другим условиям договора о купле-продаже.поправки вносятся в определенной последовательности,в связи с чем на каждом последующем этапе расчета используется це- на,полученная на предыдущем этапе. Учитывая все предыдущие поправки,получают окончательно приве- денные цены,на основе которых и формируются цены предстоящих сделок. В договоре могут быть предусмотрены различного рода скидки или надбавки в цене в зависимости от того ,какого качества товар,выдер- живаются ли сроки поставки и др. Если в договоре не указана цена и общая сумма договора , то можно считать,что товары проданы по цене,которая в момент заключе- ния договора обычно взималась за аналогичное имущество,продавав- шееся при сравнительных обстоятельствах. Если договором,законодательством или обычаями делового оборота не предусмотрена оплата за товар в определенный срок,то в этом слу- чае покупатель обязан уплатить ее без промедления после передачи ему проданного имущества или товаро-распорядительных документов на это имущество. нять груз от всякого рода повреждений при перевозке его транспортом с учетом перегрузок его в пути.Как правило, упакованые товары перевозятся в контейнерах. Маркировка тары и упаковки должна включать в себя : - наименование грузополучателя; - номер договора или заказа; - вес нетто и брутто; - номер места и др. Кроме вышеперечисленных условий,договор может включать и дру- гие условия,определяющие взаимоотношения сторон,к примеру,определе- ние для договаривающихся сторон перечня сведений,составляющих ком- мерческую тайну. В договоре может быть дополнительно предусмотрены условия,при которых одна из сторон вправе отказаться от исполнения догово- ра.Такими условиями являются случаи существенного нарушения условий договора одной из сторон,т.е. такие нарушения,которые вызывают появ- ление у другой стороны ущерба,превышающего возможную выгоду от ис- полнения договора. К существенным нарушениям договора могут относится случаи , - неоднократной поставки товара ненадлежащего качества: - систематические просрочки поставщиком поставляемых това- ров,превышающих пределы ,оговоренные в договоре; - систематическая или значительная задержка оплаты за постав- ленный товар сверх предусмотренных в договоре сроков; - объявление покупателя неплатежеспособным. В договоре определяются также и базисные условия поставки това- ра.К ним относятся: - стороны ,за счет которых осуществляется транспортировка това- ров; - положение груза по отношению к транспортому средству,т.е. ус- тановление определенных обязательств продавца доставить груз в оговоренное место за согласованную плату,осуществить его погрузку на транспортное средство и передать транспортной организации; - обязанность продавца по упаковке и маркировке товаров ; - обязанности сторон по страховке груза; - обязанности сторон по оформлению коммерческих документов; - установление места и времени перехода права собственности на товар от продавца к покупателю ,а также уровень риска случай- ного его повреждения или утраты. Приведенный выше порядок заключения договора купли-продажи мо- жет быть основой для заключения и других видов договоров ,регули- рующих взаимоотношения предприятия с юридическими и физическими ли- цами.Примерный вид договора см.Приложение 1 [10]. 3.Виды договоров купли-продажи. 3.1 Договор продажи недвижимости Договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому прода- вец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Дого- вор заключается в письменной форме путем составления одного докумен- та, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи нед- вижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государствен- ной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменениях их отношении с третьими лицами. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой сто- роны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государствен- ной регистрации перехода права собственности, должна возместить дру- гой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Согласно ст.235 КЗоТ РБ " Договор купли - продажи жилого до- ма (или части его),если хотя бы одной из сторон является гражданин, должен быть нотариально удостоверен и зарегестрирован в исполни- тельном комитете соответствующего местного Совета народных депута- тов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статью влечет за собой недействи- тельность договора купли-продажи жилого дома (дачи)." Согласно ст.235 КЗоТ РБ "Заключаемый между гражданами договор купли - продажи строительных материалов должен быть нотариально удостоверен,кроме случаев,когда продавец передает покупателю имущес- тво вместе с документом о его приобретении в торговой или иной орга- низации. Несоблюдение этого требования влечет применение правил ,предус- мотренных статьей 47 настоящего Кодекса " 3.2 Договор продажи предприятия Договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, то- варный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуали- зации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Договор продажи предприятия заключается в письменной форме пу- тем составления одного документа, подписанного сторонами, с обяза- тельным приложением к нему следующих документов: акта инвентариза- ции, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о сос- таве и стоимости предприятия, а также перечень всех долгов (обяза- тельств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований. Несоблюдение формы дого- вора продажи предприятия влечет его недействительность. Договор про- дажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 3.3 Договор розничной купли-продажи Договор купли-продажи, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обя- зуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, се- мейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпри- нимательской деятельностью. Такой договор является публичным догово- ром. Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надле- жащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или то- варного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара, ес- ли иное не предусмотрено законом или договором розничной купли-про- дажи. Если у покупателя по каким-либо причинам отсутствует кассовый или товарный чек или иной документ, подтверждающий оплату товара, он вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта заключения договора и его условий. В случае, если продавец предложил товар неопределенному коли- честву лиц в рекламе, каталогах и описаниях товаров, он признается публичной офертой. Выставление в месте продажи (на прилавках, в вит- ринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков то- варов и т.п.) в месте их продажи также признается публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда про- давец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи. Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достовер- ную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую ус- тановленным законодательством и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации. Покупатель вправе до заключения договора розничной куп- ли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, приня- тым в розничной торговле. Если покупателю не предоставлена возмож- ность незамедлительно получить в месте продажи необходимую информа- цию о товаре, он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи, а если договор заключен,- в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков. Продавец, не предоставивший поку- пателю возможность получения соответствующей информации о товаре, несет ответственность и за те недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет ,что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации. Товары длительного пользования могут продаваться гражданам роз- ничными торговыми предприятиями в кредит (с рассрочкой платежа) в случаях и порядке,устанавливаемых законодательством Республики Бела- русь (ст.248 КЗоТ). Продажа товаров в кредит производится по ценам,действующим на день продажи.Последующие изменения цен на проданные в кредит товары не влечет за собой перерасчета. 4. Содержание договоров международной купли-продажи товаров на примере конвенции ООН о международной купле-продаже товаров 1980 г. 4.1. Понятие договора международной купли-продажи. Закон РБ 1991 г. "Об основах внешнеэкономической деятельности РБ" разрешил всем субъектам хозяйствования независимо от формы соб- ственности в РБ совершать с субъектами других государств различные внешнеэкономические сделки. В соответствии со ст.8 Конституции РБ [1] "Республика Беларусь признает приоритет общепризнаных принципов международного права и обеспечивает соответствие им законодательства. Одной из самых распространенны х внешнеэкономических сделок яв- ляется купля-продажа товаров,которая включает в себя : экспорт това- ров,импорт товаров,бартерные товаро-обменные операции и фирменную торговлю импортными товарами за впалюту. Купля-продажа товаров у субъектов других государств резидента- ми РБ регулируется внутренними национальными законодательствами стран (Франция - Французский Торговый Кодекс 1807 г.,РФ - ст.454 ГК РФ,Америка - Единообразный Торговый кодекс 1972 г. и т.д). Субъекты международной купли-продажи.В РБ - это субъекты хозяй- ствования,юридические лица,а также предприниматели без образования юридического лица.Для занятия международными сделками купли-продажи субъекты обязаны пройти регистрацию в Министерстве внешнеэкономичес- ких связей РБ (20 дневный срок) и получить свидетельство. Получение лицензий и квот на определенные товары по экспорту и задания по импорту,которое обычно выдается на тендорной конкурсной основе.Для предпринимателей необходима также регистрация в качестве участника МВС,соответствующая лицензия на товар,любой вид визы или гостевой ваучер для пересечения границы. Иностранные субъекты международных сделок : юридические ли- ца,государственные и частные предприятия,концерны,товарищес- тва,АО,корпорации,компании и транснациональные компании. Для заключение контракта в странах запада само по себе не важ- но является ли структура физическим или юридическим лицом.Общее наименование всех лиц профессионально совершающих торговые сделки - коммерсант. Объекты международных сделок купли-продажи : - движимое имущество ; - недвижимое имущество ; - бестелесное имущество (интеллектуальная собственность,торго- вые знаки,марки,промышленные образцы,ноу-хау..) Не может быть объектом международной купли-продажи имущество для личного обихода,стратегическое сырье,военное имущество и боепри- пасы,все виды энергоносителей,морские суда и самолеты,кроме легкомо- торной авиации;ядовитые,наркотические и психотропные вещества.Эти виды товаров приобретаются по специальным межгосударственным согла- шениям. Стороны контракта международной купли-продажи товаров самос- тоятельно определяют наиболее важные для них условия такого догово- ра: от предмета договора, цены товара, срока и базисных условий пос- тавки, условий расчетов и валюты платежа до арбитражной оговорки. Однако и при самом тщательном составлении контракта многие вопросы остаются в нем неурегулированными или получают недостаточное регули- рование. В этой связи возникает необходимость обращения к субсидиарно применимым нормам гражданского законодательства той или иной страны, либо права страны одного из участников контракта, либо права третьей страны, например Швеции. В силу различия не только самих правовых систем, но и предписаний гражданских кодексов даже в странах одной правовой системы встал вопрос об унификации материально-правовых норм, которые позволили бы избежать по возможности обращения к праву того или иного иностранного государства. Идя от двусторонней, а за- тем региональной унификации, страны затем перешли к унификации мно- госторонней, универсальной в рамках Организации Объединенных Наций. Наиболее успешные результаты достигнуты в унификации правил о договорах международной купли-продажи - одного из основных междуна- родных коммерческих договоров, опосредствующих движение товаров по всему миру в рамках самых различных внешнеэкономических операций (от простейших бартерных до сложных кооперационных соглашений, соглаше- ний о подрядных работах, где тем не менее остается место для постав- ки товаров). В настоящее время в Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Венской конвенции) участвуют свыше 40 госу- дарств , включая такие страны ближнего зарубежья, как Россия, Украина, Эстония, а также новые государства дальнего зарубежья: Бос- ния и Герцеговина, Чешская Республика, Словацкая Республика, Слове- ния, Югославия. Среди стран развитого рыночного оборота можно выде- лить США, Францию, Германию, Финляндию, Швецию, Норвегию, Данию, Канаду, Испанию, Австрию, Швейцарию, а среди стран Восточной и Цен- тральной Европы - Польшу, Венгрию, Румынию и Болгарию. Договор международной купли-продажи является наиболее широко распространенным видом внешнеторговых сделок. Венская конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров 1980 г. понимает под такими договорами соглашения о купле-продаже товаров "между сторона- ми, коммерческие предприятия которых находятся в разных государ- ствах: а) когда эти государства являются Договаривающимися государ- ствами; или б) когда, согласно нормам международного частного права, применимо право Договаривающегося государства [3] . По сути дела в ст.1 Конвенции назван тот критерий, который позволяет считать сделку купли-продажи между народной с точки зрения Конвенции. Следовательно, если коммерческие предприятия сторон договора купли-продажи располо- жены в одном и том же государстве, то такой договор не признается международным и не попадает в сферу действий Конвенции. Кроме того, из П. 2 ст.1 Конвенции вытекает, что одного лишь факта нахождения коммерческих предприятий сторон в разных государствах для ее приме- нения недостаточно. Важное значение имеет и субъективный фактор, а именно - осведомленность обоих контрагентов об этом факте не позднее чем на момент заключения договора. Помимо места нахождения коммер- ческих предприятий в разных странах, важное значение имеет и то, что договор международной купли-продажи должен быть связан с государ- ствами-членами Конвенции. Конвенция по сути становится частью права страны, которая участвует в Конвенции. Поэтому, если коммерческие предприятия продавца и покупателя расположены в разных странах, одна или обе из которых не участвуют в Конвенции, а применимые кол- лизионные нормы отсылают к праву государства-члена Конвенции, то ее предписания будут регулировать такой договор купли-продажи [3].Вмес- те с тем, как следует из ст.2 Конвенции, ее действие не распростра- няется на куплю-продажу: - товаров, приобретенных "для личного, семейного или домашнего пользования"; - товаров с аукциона; - в порядке исполнительного производства или иным образом в силу за- кона; - фондовых бумаг, акций, обеспечительных бумаг, оборотных документов и денег; - судов водного и воздушного транспорта, а также судов на воздушной подушке; - электроэнергии. Таким образом, договор международной купли-продажи -это договор между коммерческими предприятиями различных государств, согласно ко- торому продавец обязуется передать товар (за исключением вышепере- численных) в собственность покупателю, а покупатель - принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. 4.2. Ответственность сторон по договору международной купли-продажи. Каждая сделка международной купли-продажи имеет самостоятельное юридическое значение. Права и обязанности сторон по ней, содержание сделки устанавливаются по соглашению между сторонами, поэтому на практике точная и четкая формулировка условий сделки и ответствен- ности сторон по ней имеет особо важное значение. Обязательства про- давца по договорам международной купли-продажи, в частности ка- сающиеся поставки товара и передачи документов, количества и качес- тва товаров, а также обязательства покупателя, в том числе относи- тельно цен и принятия товаров определяются в части III "Купля-прода- жа товаров" Венской конвенции ООН 1980 г. В Конвенции говорится, что продавец обязан поставить товар /ст. 30/ к оговоренной в договоре дате или в течение определенного времени /ст. 33/, передать относя- щиеся к товару документы и право собственности на товар в соответ- ствии с требованиями договора и настоящей Конвенции. Кроме того, поставляемый продавцом товар должен соответствовать требованиям до- говора "по качеству, количеству и описанию" и иметь "такую тару или упаковку, которая требуется по договору" /ст.35/. В соответствии со ст. 36 Венской конвенции "продавец несет ответственность по договору и по настоящей Конвенции за любое несоответствие товара, которое су- ществует в момент перехода риска на покупателя, даже если это не- соответствие становится очевидным только позднее". Продавец несет также ответственность за любое несоответствие, которое является следствием нарушения любого его обязательства, включая все данные гарантий. (Подобная гарантия, как правило, состоит в том, что пос- тавленный товар в течение определенного срока будет оставаться при- годным для обычных целей или каких-нибудь конкретных целей, либо сохранять необходимые качества или свойства.) В то же время продавец не несет ответственности за любое несоответствие товара, если во время заключения договора покупатель знал или не мог не знать о та- ком несоответствии /ч.3 ст.35/. Таким образом, в соответствии с тре- бованиями Конвенции, продавец, поставляя товар, обязан принять необ- ходимые меры для того, чтобы товар был в наличии (куплен или произ- веден), соответствовал всем заявленным характеристикам (по качеству, количеству, упаковке, маркеровке) и требованиям договора. Продавец обязан также передать покупателю все относящиеся к товару документы: страховой полис при страховании товара, сертификат качества, под- тверждающий соответствие товара условиям договора, и. т.п. Передать покупателю право собственности на товар - важнейшая обязанность про- давца, которая совершается в зависимости от действующих правовых систем и договоренности. Обосновывая право покупателя требовать воз- мещения убытков Венская конвенция вводит такое понятие, как "сущес- твенное нарушение договора". Так, покупатель вправе требовать заме ны товаров только в том случае, когда их несоответствие является сущес- твенным нарушением договора /ст. 46/; заявить о расторжении договора он может только в том случае, если неисполнение продавцом любого из его обязательств составляет "существенное нарушение договора" /ст. 49/. "Нарушение договора", допущенное одной из сторон, представляет собой - по смыслу статьи 25 - неисполнение или ненадлежащее исполне- ние одной из сторон своих обязательств, причем это может быть как нарушение самого договора, так и положений Конвенции, а также - при- менимых норм соответствующего закона, общепринятых обычаев и практи- ки сложившихся взаимоотношений [3]. Под существенным нарушением в данном случае понимается наличие у противоположной стороны "вреда", причем не любого, а лишь такого, в результате которого она в значи- тельной степени лишается того, на что рассчитывала на основании до- говора, то есть речь идет, фактически, о невозможности достичь "ко- нечную цель договора". Понятие "вреда", причиненного одной из сто- рон, также упоминается в ст.25. Следует отметить, что под "вредом" здесь понимаются не только возникшие убытки, т.е. расходы лица, пра- во которого нарушено, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб), но и неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было нарушено (упу- щенная выгода). Ущерб может быть и моральным: вред может быть нане- сен и деловой репутации юридического лица, а возмещается он путем опровержения порочащих сведений, возмещения убытков и морального вреда. Венская конвенция предусматривает, что и продавец может заявить о нарушении сделки и расторжении договора при наличии "су- щественных нарушений" со стороны покупателя /ст.64/. Понятие "убыт- ков" за нарушение договора одной из сторон в Конвенции трактуется как сумма, равная ущербу, включая упущенную выгоду, который понесен другой стороной вследствие нарушения договора. Такие убытки не могут превышать ущерба, который нарушившая договор сторона предвидела или должна была предвидеть в момент заключения договора как возможное последствие его нарушения, учитывая обстоятельства, о которых она в то же время знала или должна была знать /cт. 74/. Помимо требований о расторжении договора или возмещения убытков покупатель имеет право требовать уценки товара в тех случаях, когда продавец поставил това- ры, несоответствующие договору /ст. 50/. Для этих целей в Конвенции предусмотрено требование, в соответствии с которым продавец и поку- патель должны заранее оговаривать сроки, в течение которых покупа- тель может извещать продавца о несоответствии товара /ст. 39/. Нако- нец, Конвенция обязует продавца поставить товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, "которые основаны на промышленной или другой интеллектуальной собственности, о которой в момент заключения договора продавец знал или не мог не знать" /ст. 42/. В свою очередь продавец, в соответствии со статьями Венской конвенции, может требо- вать от покупателя: - принятия поставки товара в соответствии с требованиями договора и настоящей Конвенции /ст. 53/; - уплаты цены, причем в день, который установлен по договору или мо- жет быть определен /ст.59/; - возмещения убытков в случае нарушения покупателем договорных обя- зательств /ст. 61/; - исполнения покупателем других обязательств по договору, если только продавец еще не прибег к средству правовой защиты, несовмес- тимой с таким требованием /ст.62/. Таким образом, основная обязан- ность продавца - поставить товар, а покупателя - оплатить и принять поставку. Кроме основных обязанностей на покупателя, согласно Кон- венции, могут возлагаться и другие обязательства, в частности -обя- зательства осмотреть /ст.38/ и сохранять товар /ст.86/, информиро- вать продавца о препятствиях к исполнению договора /ст. 79/. "Другие обязательства" покупателя могут проистекать как из самого договора, так и из обыкновений сложившейся практики /ст. 9/ или намерений сто- рон /ст.8/. Термин "цена" в Венской конвенции используется в тради- ционном смысле и подразумевает денежную оценку встречного обяза- тельства покупателя по отношению к продавцу. Однако следует заме- тить, что в практике встречаются различные виды сделок купли-продажи товаров. Наиболее распространенными являются сделки купли-продажи товаров в материальной форме, по которым продавец обязуется передать товар в собственность покупателя в установленные контрактом сроки и на определенных условиях, а покупатель обязуется принять товар и уп- латить за него определенную денежную сумму. Помимо традиционных сде- лок купли-продажи в практике международного предпринимательства час- то встречаются различные виды товаро-обменных и компенсационных сде- лок на безвалютной основе. Одним из видов таких сделок являются бар- терные сделки, которые предусматривают обмен согласованных колич еств одного товара на другой. В таком договоре либо указывается количес- тво взаимопоставляемых товаров, либо оговаривается сумма, на которую стороны обязуются поставить товар. Особенности подобных сделок куп- ли-продажи не оговариваются в Конвенции ООН 1980 г., но, по мнению белорусских юристов, не должно возникать препятствий в применении Конвенции к компенсационным и встречным сделкам, равно как и к бар- терным сделкам, в которых встречные обязательства получили денежную оценку . В соответствии со ст. 79 Венской конвенции стороны меж- дународного договора купли-продажи не несут ответственности за неис- полнение любого из своих обязательств только в том случае, если до- кажут, что оно было вызвано препятствием "вне их контроля". Под та- кими препятствиями обычно понимаются форс-мажорные обстоятельства: военные действия на территории договаривающихся государств, смена социально-экономической ситуации внутри стран и пр. Следует также упомянуть о том, что положения Конвенции не требуют, чтобы договор заключался или подтверждался в письменной форме или подчинялся этому требованию в отношении формы. Из ст. 11 Конвенции следует, что нали- чие договора может доказываться любыми средствами, включая свиде- тельские показания. В Республике Беларусь, однако, это положение не действует, поскольку при присоединении в 1990 г. СССР к Венской кон- венции о договоре международной купли-продажи. Советский Союз, вос- пользовавшись ст. 12 и 96 Ковенции, сделал оговорку относительно не- допустимости заключения каких-либо соглашений в свободной форме. В постановлении ВС СССР от 23 мая 1990 г. говорится, что "любое поло- жение... Конвенции, которое допускает, чтобы договор купли-продажи, его изменение или прекращение соглашением сторон либо оферта, акцепт или любое иное выражение намерения совершались не в письменной фор- ме, а в любой, неприменимо, если хотя бы одна из сторон имеет свое коммерческое предприятие в СССР" [5]. Таким образом, по белорусскому законодательству сохраняется обязательность заключения внешнеторго- вых экономических сделок в письменной форме. Сроки исковой давности.Предпочтительнее брать сроки исковой давности Англии,Франции и США,поскольку там срок исковой давности от 4-6 до 12 лет.В РБ срок исковой давности 3 года.Может быть приме- нен конвенционный срок в соответствии с Конвенцией об исковой дав- ности в международных договорах купли-продажи 1974 г. (РБ присоеди- нилась к Конвенции 1974 г. в августе 1997 г.).Исковой конвенционный срок 4 года [4]. Заключение. Учитывая динамичность гражданского законодательства, а также необходимость комплексного и целостного раскрытия вопросов правового регулирования договорных отношений,возникающих в практической деятельности,при работе над данной темой я пришел к выводу о необхо- димости скорейшего принятия нового Гражданского кодекса Республики Беларусь. Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Насущная потребность в обновлении законодательства о купле-продаже очевидна. В условиях свободного рынка неприемлемы пришедшие из "планового" прошлого правила оборота товаров, содержащиеся в Гражданском кодексе БССР 1964 года,с изменениями и дополнениями в 1997,Положениях о поставках продукции и товаров 1988 года, а также в многочисленных положениях, инструкциях и типовых договорах, принятых в свое время Госснабом, Минторгом и другими ве- домствами Союза ССР. Требуют урегулирования и отношения, которые в условиях жестко регламентированной экономики просто не имели права на существование (например, договорные цены, гарантийные сроки на товары, продажа предприятий).Все это многообразие при практической работе наводит тоску. Из всего выше сказанного вытекает главный вывод по работе - за- конодательство по купле-продаже требует упорядочивания и обновления. Литература 1.Конституция 2.Гражданский Кодекс Республики Беларусь 3.Венская конвенция о международной купле-продаже товаров: Ком- ментарий. - М.,1994. 4.Конвенция об исковой давности в международной купле-продаже товаров (с поправками ,внесенными протоколом об изменении конвен- ции об исковой давности в международной купле-продаже това- ров)./Документ ООН A/CONF.63/15 Нью-Йорк,14 июня 1974 г. (Прото- кол-Вена,11 апреля 1980 Г.)/ 5.Постановление Верховного Совета Союза Советских Социалистических Республик о присоединении Союза CCP к Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров от 23 мая 1990 Г. // Ведомости СНД СССР и ВС СССР. 1990. ь 23. Ст. 428. 6.Закона от 3 марта 1994 г. - Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь , 1994 г.,N 13, ст.183 . 7.Указа от 29 января 1986 г.-СЗ БССР,1986г.,N 4,ст.60 8.Указа от 20 марта 1984 г.- СЗ БССР,1984 г.,N 9.ст.126 9.Гавриленко В.Г.Ядевич Н.И.Изотко В.П." Договорные отношения пред- приятия .Обязательственное и договорное право. Словарь терминов и список нормативно-правовых актов."- Минск ,1997 ИООО "Право и эко- номика" 10.Володько Н.В.,Кандрусева Н.И.,Липень Н.И. " ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ" МИНСК "АМАЛФЕЯ" 1997 Приложение 1 Договор купли-продажи ДОГОВОР N __________ "___"_________19__ Г. г.Минск ООО(АО,фирма,предприятие)_______________________________________, (наименование фирмы,предприятия,ООО,АО) именуемое в дальнейшем "Продавец",в лице директора ________________, (ф.и.о.) действующего на основании Устава ООО,и ____________________________, (наименование предприятия) именуемое в дальнейшем "Покупатель",в лице директора ______________, (ф.и.о.) действующего на основании Устава,заключили настоящий договор о ни- жеследующем : 1.Продавец продал,а покупатель купил : ЪДДДВДДДДДДДДВДДДДДДДДВДДДДДДДВДДДДДДДВДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДї іN іНаимено-і Кол-во і Цена і Сумма іСрок передачи покупателю і іп/півание і і і і товара і ГДДДЕДДДДДДДДЕДДДДДДДДЕДДДДДДДЕДДДДДДДВДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДґ і 1 і 2 і 3 і 4 і 5 і 6 і АДДДБДДДДДДДДБДДДДДДДДБДДДДДДДБДДДДДДДБДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДДЩ 2.В соответствии с настоящим договором Продавец передает в соб- ственность (полное хозяйственное ведение ,оперативное управление ),а Покупатель принимает и оплачивает оговоренное в п.1 договора имущество . 3.Покупатель оплачивает стоимость приобретенного товара ____________________________________________________________________ (указать условия оплаты:предварительно,в течении определенного вре- ____________________________________________________________________ мени после получения товара,указать форму расчетов -платежные требо- ____________________________________________________________________ вания ,поручения,требования-поручения,вексель,на какой р/с,в какой ____________________________________________________________________ валюте (руб.,$, и т.д.) 4.Качество товара должно соответствовать ____________________________________________________________________ (назвать - каким требованиям должно соответствовать качество товара: ____________________________________________________________________ стандарт N ,дата;ТУ,образец и т.д.). 5.Товар (продукция ) доставляется _____________________________ (место доставки) Покупателю _________________________________________________________ (указать вид транспорта,чей транспорт ) за счет ____________________________________________________________ (Покупателя или Продавца) Транспортные расходы оплачиваются _______________________________ (кем и в каком порядке) 6. Ответственность сторон. Продавец несет ответственность : - за несвоевременную передачу проданного товара или задержку переда- чи товара - штраф в размере ____ % от стоимости несвоевременно пере- даваемого товара и пеню в размере ______ % стоимости товара за каж- дый день просрочки передачи товара. Покупатель уплачивает штраф за несвоевременную оплату приобре- тенного товара в размере ___ % от стоимости неоплаченного товара и пеню _____ % от стоимости неоплаченного товара за каждый день прос- рочки платежа. 7.Право собственности (полного хозяйственного ведения ,опера- тивного управления ) на приобретенный товар от продавца к Покупате- лю переходит в момент ______________________________________________ (указать момент перехода : с момента передачи ____________________________________________________________________ товара или его оплаты,передачи органу транспорта и т.д.) 8.Вслучае продажи некачественного товара Продавец обязан заме- нить некачественный товар в течение ___________ или в этот же срок забрать некачественный товар и возвратить получателю стоимость опла- ченного некачественного товара,а также возместить Покупателю все возникшие при этом убытки.Некачественность товара подтверждается двухсторонним актом. 9.Договор действует с _________________________________________ (можно указать момент подписания или бол- __ __________________________________________________________________ лее позднюю дату) по ___________________________. 10. Во всем остальном ,что не предусмотрено договором,стороны руководствуются ____________________________________________________ (указать законодательством какой страны ) 11. Споры по вопросам исполнения договора решаются в судебном порядке в соответствии с ___________________________________________ (указать - в каком суде какого государства) Юридические адреса сторон : Продавец Наименование:_________________________ Адрес:________________________________ Банковские реквизиты _________________ Тел.(факс)____________________________ Покупатель Наименование:_________________________ Адрес:________________________________ Банковские реквизиты _________________ Тел.(факс)____________________________ Продавец Покупатель подпись подпись печать печать
|
